Estimation théorique
Rue des Jardins de Pennevayre,87430 Verneuil sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins de Pennevayre,87430-Verneuil sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 1 | RUE DES JARDINS DE PENNEVAYRE | 5 | 134 | 694 | 276000€ | 2060€ |
2021-06-14 | 5032 | LE BOURG | 8 | 232 | 262 | 150000€ | 647€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE PEYNEVERT | 3 | 68 | 593 | 110000€ | 1618€ |
2022-05-31 | 5032 | LE BOURG | 8 | 232 | 457 | 245000€ | 1056€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 75 | 600 | 172182€ | 2296€ |
2022-05-11 | 3 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 92 | 674 | 165000€ | 1793€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DES SARMENTS | 3 | 67 | 679 | 185000€ | 2761€ |
2020-03-16 | 5400 | RUE DES RIVAILLES | 8 | 146 | 250 | 196450€ | 1346€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES LAURIERS | 3 | 77 | 622 | 150272€ | 1952€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES RIVAILLES | 7 | 226 | 1000 | 138292€ | 612€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE PRASMOUNIER | 4 | 90 | 500 | 162500€ | 1806€ |
2021-12-08 | 3 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 92 | 56 | 191871€ | 2086€ |
2019-12-20 | 5635 | LES CHERAUDS | 4 | 105 | 456 | 180000€ | 1714€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE PEYNEVERT | 5 | 100 | 698 | 207000€ | 2070€ |
2020-01-13 | 12 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 96 | 413 | 240000€ | 2500€ |
2020-08-25 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 375 | 211700€ | 1764€ |
2022-06-07 | 21 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 60 | 626 | 143000€ | 2383€ |
2019-09-23 | 23 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 92 | 724 | 167810€ | 1824€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE PRASMOUNIER | 4 | 99 | 703 | 216000€ | 2182€ |
2022-04-21 | 14 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 95 | 301 | 213700€ | 2249€ |
2021-01-13 | 5080 | LE BOURG | 3 | 75 | 95 | 55000€ | 733€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DU PRE VIEUX | 3 | 52 | 2104 | 140500€ | 2702€ |
2019-06-14 | 5095 | LE BOURG | 5 | 102 | 510 | 167300€ | 1640€ |
2022-09-21 | 5021 | LE BOURG | 5 | 150 | 544 | 340000€ | 2267€ |
2020-11-06 | 5734 | LES CHERAUDS | 4 | 88 | 710 | 175900€ | 1999€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 100 | 230 | 167000€ | 1670€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DES RENAUDS | 3 | 148 | 300 | 270000€ | 1824€ |
2021-09-08 | 17 | ALL DE PRASMOUNIER | 5 | 125 | 500 | 290500€ | 2324€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LIMOGES | 4 | 96 | 991 | 168000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LIMOGES | 4 | 96 | 991 | 216000€ | 2250€ |
2020-02-03 | 5444 | LES GRANGES | 4 | 107 | 1228 | 145000€ | 1355€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DU VIEUX POIRIER | 3 | 78 | 176 | 166400€ | 2133€ |
2019-11-05 | 5077 | LE BOURG | 4 | 72 | 143 | 49500€ | 688€ |
2021-04-27 | 5371 | PRASMOUNIER | 4 | 80 | 184 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-28 | 5635 | LES CHERAUDS | 7 | 120 | 967 | 184000€ | 1533€ |
2019-12-06 | 5443 | LES CLOSES | 5 | 115 | 940 | 152000€ | 1322€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DU VIEUX POIRIER | 1 | 83 | 34 | 140000€ | 1687€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DES RENAUDS | 4 | 84 | 736 | 120000€ | 1429€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES RIVAILLES | 6 | 144 | 2383 | 289890€ | 2013€ |
2021-01-21 | 5442 | LES CLOSES | 1 | 84 | 962 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-24 | 37 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 142 | 816 | 308500€ | 2173€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DES RENAUDS | 4 | 85 | 358 | 158500€ | 1865€ |
2022-03-16 | 46 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 88 | 662 | 238000€ | 2705€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LIMOGES | 3 | 100 | 1382 | 341200€ | 3412€ |
2023-05-09 | 7 | IMP BARBESECHE | 4 | 102 | 765 | 241500€ | 2368€ |
2021-09-06 | 12 | CHE DES GRANGES | 5 | 84 | 500 | 192000€ | 2286€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DU VIEUX POIRIER | 4 | 95 | 500 | 243000€ | 2558€ |
2020-03-26 | 15 | RUE DU VIEUX POIRIER | 4 | 103 | 450 | 205000€ | 1990€ |
2022-06-16 | 22 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 75 | 359 | 207000€ | 2760€ |
2020-05-28 | 5378 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 101 | 500 | 209500€ | 2074€ |
2022-06-08 | 5 | LE CLOS DES TROUBADOURS | 4 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2022-10-03 | 1 | LE CLOS DES TROUBADOURS | 4 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2021-03-29 | 5693 | LES PETITS QUATRE VENTS | 4 | 105 | 776 | 186010€ | 1772€ |
2020-07-01 | 6 | ALL DES CLOSES | 5 | 107 | 329 | 245000€ | 2290€ |
2022-05-02 | 23 | CHE DU CHEYRAUD | 6 | 124 | 753 | 235000€ | 1895€ |
2021-12-01 | 30 | CHE DU CHEYRAUD | 4 | 102 | 500 | 228500€ | 2240€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CLOSES | 5 | 140 | 391 | 294000€ | 2100€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES GRANGES | 3 | 48 | 233 | 191500€ | 3990€ |
2022-12-09 | 5693 | LES PETITS QUATRE VENTS | 4 | 109 | 880 | 270000€ | 2477€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES CLOSES | 4 | 94 | 500 | 208000€ | 2213€ |
2023-06-20 | 3 | ALL DES CLOSES | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-08 | 5686 | LES CLOSES | 3 | 101 | 500 | 255600€ | 2531€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES CLOSES | 8 | 150 | 974 | 182460€ | 1216€ |
2019-08-14 | 32 | ALL DES GRANGES | 4 | 94 | 391 | 210000€ | 2234€ |
2023-03-28 | 52 | CHE DES GRANGES | 7 | 146 | 500 | 369500€ | 2531€ |
2019-08-02 | 46 | CHE DES GRANGES | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 664 | 201000€ | 2138€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 94 | 500 | 166400€ | 1770€ |
2023-01-11 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 117 | 664 | 287000€ | 2453€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 136 | 952 | 110000€ | 809€ |
2021-08-20 | 1 | RTE DE BALANDIE | 5 | 97 | 500 | 213000€ | 2196€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DE LIMOGES | 5 | 159 | 1501 | 330000€ | 2075€ |
2020-10-29 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 226 | 243750€ | 1982€ |
2022-05-02 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 91 | 708 | 185000€ | 2033€ |
2023-03-30 | 9 | ALL DES MESANGES | 4 | 96 | 656 | 222000€ | 2313€ |
2020-02-14 | 55 | RUE DE LIMOGES | 6 | 121 | 621 | 195000€ | 1612€ |
2022-11-08 | 4 | RTE DE BALANDIE | 4 | 103 | 2351 | 275000€ | 2670€ |
2023-01-13 | 8 | RLE DE VIALBOS | 4 | 85 | 1400 | 253350€ | 2981€ |
2021-07-30 | 5 | TRA DU MAS DU PUY | 6 | 211 | 500 | 390800€ | 1852€ |
2020-08-14 | 13 | RTE DU MAS DU PUY | 6 | 192 | 320 | 200000€ | 1042€ |
2021-10-20 | 8 | RTE DU STADE | 3 | 89 | 800 | 212467€ | 2387€ |
2020-08-24 | 12 | RTE DE LA MERLIE | 4 | 120 | 500 | 185500€ | 1546€ |
2022-12-13 | 12 | RTE DU MAS DU PUY | 4 | 68 | 724 | 92000€ | 1353€ |
2020-11-19 | 2 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 83 | 2900 | 202500€ | 2440€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LA BOILERIE | 5 | 156 | 640 | 188000€ | 1205€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DE LA COTE | 3 | 67 | 550 | 45000€ | 672€ |
2020-06-25 | 2 | ALL DE LA BOILERIE | 4 | 112 | 2640 | 207000€ | 1848€ |
2020-10-28 | 1 | RTE DE LA COTE | 6 | 120 | 88 | 299900€ | 2499€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DE LA BOILERIE | 6 | 172 | 2030 | 340000€ | 1977€ |
2021-04-29 | 18 | ALL DE LA LANDE | 5 | 113 | 1468 | 229800€ | 2034€ |
2022-04-21 | 12 | LES JARDINS DE LA COTE | 5 | 127 | 500 | 234500€ | 1846€ |
2022-06-15 | 6 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 133 | 500 | 130000€ | 977€ |
2022-10-21 | 12 | ALL DE LA LANDE | 6 | 141 | 1049 | 336000€ | 2383€ |
2021-09-14 | 9 | LES FONTS DE GREIGNAC | 4 | 89 | 2000 | 75000€ | 843€ |
2020-02-05 | 14 | LA COTE | 4 | 129 | 232 | 55500€ | 430€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 620 | 233000€ | 2589€ |
2019-09-16 | 8 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 5 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2019-10-24 | 3 | CHE DE BALANDIE | 5 | 135 | 605 | 240000€ | 1778€ |
2019-12-10 | 10 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 4 | 118 | 1303 | 252000€ | 2136€ |
2020-01-28 | 3 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 108 | 1511 | 213500€ | 1977€ |
2022-10-06 | 5 | CHE DE BALANDIE | 6 | 102 | 2497 | 231410€ | 2269€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 79 | 358 | 150000€ | 1899€ |
2019-11-05 | 9 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 116 | 1814 | 230000€ | 1983€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DE GREIGNAC | 5 | 175 | 500 | 355610€ | 2032€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE GREIGNAC | 4 | 64 | 224 | 140000€ | 2188€ |
2021-02-01 | 1 | IMP DE GREIGNAC | 3 | 43 | 136 | 183900€ | 4277€ |
2020-12-11 | 1 | LES FONTS DE GREIGNAC | 5 | 157 | 500 | 278000€ | 1771€ |
2019-08-06 | 2 | ALL DES FONTS | 3 | 168 | 924 | 227600€ | 1355€ |
2021-09-02 | 9 | CHE DE GREIGNAC | 5 | 101 | 618 | 210000€ | 2079€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 900 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-12 | 7 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-08 | 7 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 500 | 243000€ | 2641€ |
2022-06-14 | 2 | LES FONTS DE GREIGNAC | 3 | 98 | 1503 | 264000€ | 2694€ |
2022-01-24 | 1 | ALL DE GREIGNAC | 4 | 80 | 865 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-02 | 2 | PAS DE LA MERLIE | 4 | 94 | 1326 | 245000€ | 2606€ |
2021-08-11 | 13 | RTE DE BALANDIE | 4 | 72 | 200 | 177000€ | 2458€ |
2020-12-21 | 5 | RLE DE GREIGNAC | 6 | 121 | 83 | 192700€ | 1593€ |
2020-09-22 | 12 | RTE DE GREIGNAC | 3 | 63 | 270 | 239000€ | 3794€ |
2022-06-08 | 1 | PAS DE LA MERLIE | 5 | 82 | 490 | 171700€ | 2094€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE GRANDVAUD | 4 | 100 | 1517 | 205000€ | 2050€ |
2021-01-14 | 1 | RTE DE GREIGNAC | 3 | 63 | 292 | 147500€ | 2341€ |
2020-03-10 | 4 | RLE DE LA MERLIE | 3 | 70 | 70 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-26 | 60 | RUE DE LIMOGES | 4 | 90 | 1005 | 179800€ | 1998€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA LANDE | 4 | 167 | 500 | 80000€ | 479€ |
2022-10-06 | 1 | TRA DE LA MERLIE | 4 | 139 | 1977 | 222800€ | 1603€ |
2019-08-14 | 7 | RTE DE TRANCHEPIE | 4 | 82 | 500 | 214800€ | 2620€ |
2020-03-10 | 13 | RTE DE GREIGNAC | 4 | 108 | 2123 | 90000€ | 833€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES ETANGS DE GREIGNAC | 3 | 85 | 1915 | 227000€ | 2671€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DE LA MERLIE | 6 | 110 | 410 | 153000€ | 1391€ |
2022-06-20 | 11 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 89 | 1000 | 216450€ | 2432€ |
2023-02-15 | 2 | RTE DU FUTIER | 5 | 92 | 3602 | 225000€ | 2446€ |
2020-12-16 | 22 | RTE DE CHEZ CAILLAUD | 3 | 46 | 230 | 47000€ | 1022€ |
2021-11-02 | 14 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 110 | 340 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-15 | 5156 | LE DAUMAIL | 5 | 130 | 633 | 317000€ | 2438€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DES LEVADES | 6 | 190 | 2000 | 305500€ | 1608€ |
2020-11-19 | 9 | LE MOULIN DE PRESSAC | 4 | 120 | 4497 | 235000€ | 1958€ |
2020-10-13 | 5 | CHE DU FUTIER | 4 | 89 | 160 | 80500€ | 904€ |
2021-10-05 | 2 | TRA DU BREUIL | 4 | 92 | 284 | 50000€ | 543€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE L'AUMONERIE | 7 | 298 | 436 | 777100€ | 2608€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE L'AUMONERIE | 3 | 69 | 214 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-14 | 11 | RLE DE CHEZ ROGER | 2 | 70 | 1020 | 65000€ | 929€ |
2023-03-10 | 2 | VEN DE CHEZ ROGER | 4 | 101 | 759 | 196000€ | 1941€ |
2019-10-02 | 5000 | RTE DE CHATREIX | 5 | 204 | 300 | 259000€ | 1270€ |
2019-06-20 | 5148 | LE MOULIN DE PRESSAC | 4 | 100 | 500 | 164400€ | 1644€ |
2022-09-07 | 2 | LE MOULIN DE PRESSAC | 5 | 157 | 1201 | 247700€ | 1578€ |
2021-11-08 | 39 | RTE DES VIGNES | 6 | 140 | 205 | 80500€ | 575€ |
2020-12-21 | 70 | RTE DE CHEZ ROGER | 4 | 84 | 500 | 131000€ | 1560€ |
2019-12-02 | 17 | RTE DES VIGNES | 3 | 79 | 2837 | 161000€ | 2038€ |
2021-08-03 | 17 | RTE DE GREIGNAC | 5 | 94 | 1610 | 214000€ | 2277€ |
2020-01-15 | 6 | RTE DE LA BOINE | 5 | 116 | 1135 | 154000€ | 1328€ |